Registre de sol·licitants d'habitatges amb protecció oficial | Oficina Municipal d'Habitatge (OMH)
Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya (RSHPO)
Darrera actualització: març de 2025
Què és?
El Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya (RSHPO) és un registre públic, administratiu, compost pels registres propis dels ajuntaments que es puguin arribar a constituir i pel registre de l’Administració de la Generalitat de Catalunya.
Per poder ser adjudicatari d’un habitatge amb protecció oficial (HPO), és un requisit imprescindible estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya, en la modalitat de demanda corresponent (lloguer, lloguer amb opció de compra, i venda).
Finalitat
El Registre de Sol·licitants, previst en la Llei del dret a l’habitatge, té com a finalitat:
- Facilitar els processos d’adjudicació i de transmissió d’habitatges protegits.
- Garantir la màxima transparència en tots els processos.
- Informar sobre la necessitat real d’habitatge a cada municipi.
Quins requisits cal complir per a sol·licitar la inscripció en el RSHPO?
a) Requisits per a sol·licitar la inscripció en el RSHPO
Per tal de sol·licitar la inscripció en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial cal complir els següents requisits:
- Ser major d’edat o estar emancipat.
- Residir i estar empadronat a Catalunya; en cas d’unitats de convivència, tots els membres majors d’edat o que estiguin emancipats han de complir aquest requisit.
- No superar el límit d’ingressos màxims que estableix la normativa; els ingressos per a tota la unitat de convivència, ponderats en funció del nombre de membres de la unitat, no han de superar els límits marcats per la normativa vigent*.
- Les persones o unitats de convivència que siguin o hagin estat adjudicatàries d’un habitatge amb protecció oficial en règim de lloguer també es poden inscriure en el Registre com a sol·licitants d’un habitatge en qualsevol altra modalitat.
- Tenir necessitat d’habitatge (d’acord amb el que preveu l’article 8 del Decret 106/2009, de 19 de maig, pel qual es regulen el RSHPO de Catalunya i els procediments d’adjudicació dels habitatges amb protecció oficial).
* Per consultar les taules d’ingressos màxims de l’IRSC i les taules de les zones geogràfiques, us podeu adreçar al següent enllaç del Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
b) Unitats de convivència
La inscripció es pot fer individualment, o per a més d’una persona quan formin una unitat de convivència. La unitat de convivència està formada per totes les persones que conviuran a l’habitatge que es demana. Com a sol·licitant, hi figurarà només un dels membres de la unitat de convivència, que exercirà de representant de la resta, tot i que els altres membres constaran també en la sol·licitud.
c) Acreditació documental del compliment dels requisits
L’acreditació documental d’aquest compliment s’exigeix, amb caràcter general i un cop realitzats els diversos processos d’adjudicació d’habitatges, a les persones que resultin adjudicatàries i a les que conformin les llistes d’espera, dins els terminis que s’estableixen en aquest Decret. Això no obstant, els ajuntaments poden demanar aquesta acreditació de manera anticipada.
d) Comunicació de la variació de les dades dels requisits
Els requisits exigits per ser inscrit en el Registre s’han de complir efectivament en el moment de la presentació de la sol·licitud d’inscripció i mantenir-se al llarg de tot el període de vigència. Les persones inscrites han de comunicar qualsevol modificació de les dades inscrites, a l’oficina o al portal de registre on s’ha fet la inscripció.
Com presentar la sol·licitud d’inscripció en el RSHPO?
No hi ha terminis per tramitar la sol·licitud d’inscripció, i s’hi pot inscriure qualsevol persona amb residència en un municipi de Catalunya, en qualsevol moment i a través de qualsevol dels canals disponibles.
a) Formulari de sol·licitud d’inscripció en el RSHPO
La sol·licitud es formalitzarà amb el model oficial de formulari de sol·licitud d’inscripció en el RSHPO degudament emplenat i presentat mitjançant un dels canals següents:
- Presencialment (cal demanar cita prèvia):
a) Oficina Municipal d’Habitatge de Girona: c/ Pou Rodó, 4, baixos (17004 Girona). Tel.: 972 419 404.
b) Servei Territorial de Girona de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya: plaça de Pompeu Fabra, 1 (17002 Girona). Tel.: 872 975 000.
- Telemàticament:
a) A la Seu Electrònica de l’Ajuntament de Girona: presentar la sol·licitud d’inscripció.
b) A la pàgina web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya: presentar la sol·licitud d’inscripció.
c) A la pàgina web de la Generalitat de Catalunya: presentar la sol·licitud d’inscripció.
Formulari de sol·licitud d'inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
b) Documentació acreditativa
La sol·licitud ha d’estar signada per tots els membres de la unitat de convivència majors d’edat o emancipats, i ha d’anar acompanyada de la documentació que es requereixi en cada cas.
La documentació general que es pot requerir és la següent:
- Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del DNI o NIE.
- Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del llibre de família o document acreditatiu de la convivència o parella estable.
- Certificat d'empadronament de tots els membres de la unitat, amb la indicació de la data d'alta.
- Documentació acreditativa dels ingressos de la unitat de convivència (declaració de la renda, certificat d’ingressos, etc.).
La resta de la documentació addicional que caldrà lliurar dependrà en cada cas de la situació específica que calgui acreditar:
- Conveni regulador de la separació o el divorci i sentència que l'aprova, si és una persona separada o divorciada.
- Certificació corresponent, en cas que tingui alguna discapacitat.
- Comunicació que ets persona beneficiària d’un habitatge de lloguer social, si és el seu cas; la comunicació s’haurà de realitzar adjuntant el següent formulari degudament emplenat:
Resolució, vigència i renovació de la Inscripció en el Registre de Sol·licitants d’HPO
a) Resolució de la Inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
Un cop l'Agència de l'Habitatge de Catalunya hagi revisat el compliment dels requisits exigits, s'envia a la persona sol·licitant la notificació de la resolució favorable o desfavorable de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO.
La inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO només serà efectiva per a les persones que tinguin una resolució favorable d'inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO. És a dir, una persona pot considerar-se inscrita al Registre de Sol·licitants d'HPO només si té una resolució favorable vigent.
S'ha de recordar que la inscripció al RSHPO no comporta cap dret, només l'opció de poder participar en el procediment d'adjudicació d'habitatges protegits.
b) Vigència de la Inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
La vigència de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO és de dos anys a partir de la data de resolució favorable de la inscripció**. Al mateix document de resolució de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO s'estableix el termini de vigència. Abans que aquest termini de vigència finalitzi (data de caducitat de la inscripció en el RSHPO), l'Administració notifica a la persona registrada que haurà de renovar la sol·licitud, ja que en cas contrari, s'entendrà caducada la inscripció en el Registre i la persona inscrita serà donada de baixa en el mateix.
Per a les resolucions emeses abans del 26 de febrer de 2025 la vigència de la inscripció era d'un any; quan es renovin aquestes inscripcions, es generarà una nova resolució amb vigència de dos anys, sempre i quan es compleixin els requisits i es mantinguin les condicions.
** Article 5 punt 4 del Decret llei 2/2025 de 25 de febrer: "La inscripció al Registre de sol·licitants d'habitatge amb protecció oficial caduca en el termini de dos anys, llevat que sigui renovada abans del transcurs d'aquest termini mitjançant la presentació d'una declaració responsable sobre el compliment dels requisits exigits".
c) Renovació de la Inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
Les persones inscrites rebran un SMS recordatori en el mes que li caduqui la inscripció on s'indicarà aquest extrem.
Després d'haver-se identificat (amb els mitjans habilitats) al Portal de renovació , les persones podran conèixer la data exacta de caducitat de la inscripció i a partir de la qual el sistema els permetrà gestionar la renovació. Disposaran d'un termini màxim de 30 dies des de la data de caducitat per a fer-ne la gestió.
Es pot realitzar la renovació de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO mitjançant la presentació d'una declaració responsable sobre el compliment dels requisits exigits. A tal efecte, a banda que l'interessat pugui presentar l'esmentada declaració responsable de manera presencial a l'Oficina Municipal d'Habitatge de Girona o als Serveis Territorials de Girona, s'ha habilitat el següent portal amb l'objectiu de gestionar la renovació a la inscripció d'una manera àgil i senzilla:
Opció A: Portal de renovació de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
Opció B: Portal de renovació de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO
Des d'aquest portal és possible la renovació de la inscripció al Registre de Sol·licitants d'HPO, sempre que no hàgiu de fer modificacions en algun dels següents camps:
1) Nom i cognoms
2) Municipi d'empadronament
3) Data d'empadronament
4) Gènere, data de naixement, estat civil
5) Dades del cònjuge
6) Dades de la unitat de convivència
7) Membres de la unitat de convivència
8) Declaració sobre la necessitat d'habitatge
NOTA IMPORTANT: Si esteu interessats en modificà alguna d'aquestes dades heu de saber que no es tracta d'una renovació sinó que haureu de tramitar una baixa al Registre de Sol·licitants d'HPO (adreçant-vos a qualsevol oficina de l'AHC o a l'OMH) i fer una nova sol·licitud d'inscripció al Registre de Sol·licitants d'HPO.
Una vegada identificat, podreu revisar les dades que figuren a la inscripció i podreu modificar aquelles que necessiteu (no serà possible la modificació de les esmentades anteriorment).
En finalitzar, marqueu l'opció de "Renovar Sol·licitud" i rebreu per correu electrònic la resolució de renovació de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO. La vigència de les renovacions és, en principi, de dos anys a comptar des de la data de resolució de renovació de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'HPO.
Procediment d’adjudicació dels Habitatges amb Protecció Oficial
Un cop la persona és inscrita en el Registre de Sol·licitants d'HPO, ha d'estar pendent de les promocions d'Habitatge amb Protecció Oficial que es dugin a terme al seu municipi.
Promocions d'Habitatge de Protecció Oficial en curs a Girona
El procediment d'adjudicació dels habitatges d'una promoció s'inicia l'endemà de la publicació a la seu electrònica de la resolució de l'inici del procediment d'adjudicació, on consta tota la informació de la promoció i els requisits d'accés als habitatges.
Els habitatges se sortejaran entre les persones inscrites en el Registre de Sol·licitants d'HPO fins al dia de la publicació de la resolució d'inici del procediment d'adjudicació, d'acord amb les característiques indicades en la seva sol·licitud, i els requeriments que estableixi cada convocatòria de sorteig d'habitatges. Es podria tenir en compte l'antiguitat d'inscripció al Registre de Sol·licitants d'HPO com a requisit o com a criteri de priorització.
La renúncia a participar en un procediment d'adjudicació i/o la renúncia a l'habitatge amb protecció oficial adjudicat, sense causa raonable justificada, per dues vegades, comporta la baixa del Registre i la impossibilitat de poder inscriure-s'hi en un termini de cinc anys.
Per a més informació sobre el procediment d'adjudicació, podeu consultar el següent enllaç.
Instrucció 2/2021 relativa als procediments d'adjudicació d'HPO
