L’Ajuntament de Girona ha aprovat per Junta de Govern Local la llicència d’obres per a una nova construcció de 48 habitatges de protecció oficial (HPO) al Pla de Domeny. L’obra va a càrrec de l’estudi d’arquitectura Oikosvia Arquitectura SCCL, l’equip guanyador del concurs convocat per l’Institut Català del Sòl (Incasol), a qui el consistori va cedir el dret de superfície de tres terrenys de propietat municipal l’any 2022 per a aquesta finalitat. Es preveu que els treballs s’iniciïn de cara al mes vinent.

Les obres es faran en dos d’aquests terrenys, a les parcel·les amb els números 15-17 i 19-21 del carrer de la Riera Bullidors, i s’adreçaran a població amb necessitat d’habitatge. Quant al tercer solar cedit a Incasol, als números 42-44 del mateix carrer, s’hi preveu la construcció de 40 habitatges més properament. En aquest cas, la tramitació està aturada per la presència de restes arqueològiques al terreny, que suposen un cost que l’Ajuntament considera inassolible. El consistori ha reclamat a la Generalitat de Catalunya que ho assumeixi per poder desencallar la construcció dels habitatges.

“L'aprovació d'aquesta llicència és un nou pas per continuar ampliant el parc d'habitatge assequible de la ciutat i per fer efectiu el dret a l'habitatge per a més gironins i gironines. Amb aquests 48 nous habitatges de protecció oficial al Pla de Domeny avancem en el desplegament de la ‘Missió Habitatge’ i reafirmem el compromís de l'Ajuntament de Girona amb polítiques valentes que permetin garantir l'accés a una llar digna, especialment per a aquelles persones i famílies que avui tenen més dificultats per accedir al mercat residencial”, ha destacat l'alcalde de Girona, Lluc Salellas i Vilar.

“Domeny és un bon exemple de com s’han d’entendre les polítiques d’habitatge: amb sòl públic, amb planificació i amb continuïtat institucional. Aquest projecte ve d’una feina que es va començar a dibuixar el mandat passat i que ara, finalment, entra en fase d’execució. Aquesta llicència ens acosta a 48 nous habitatges per a joves, famílies i altres col·lectius, amb criteris de sostenibilitat i pensats perquè Girona guanyi habitatge de qualitat”, ha ressaltat per la seva banda el regidor d’Urbanisme de Proximitat i Planejament, Lluís Martí i Arderiu.

L’edifici constarà de planta baixa comercial més tres plantes, amb una façana d’obra vista i un aparcament soterrat. L’altre edifici, de 40 habitatges, quedarà envoltat per una tanca d’obra vista i gelosia en tot el seu perímetre que deixarà entreveure els jardins privats dels habitatges de planta baixa i l’aparcament serà en superfície. Les habitacions, d’almenys 10 m2, no estaran jerarquitzades per permetre la flexibilitat d’ús i es comunicaran entre elles sense necessitat d’un passadís. Quatre dels habitatges, dos a cada edifici, s’adaptaran per a persones amb mobilitat reduïda. A més, l’Ajuntament disposarà de vuit habitatges per atendre necessitats socials i d’un local, d’uns 150 m2.

El projecte va ser escollit pel jurat del concurs per la seva eficiència i sostenibilitat quant al plantejament, materials i sistemes constructius, amb ventilacions creuades i amb una proposta climàtica exigent. Preveu una estructura senzilla amb murs de càrrega, minimitzant l’ús del formigó, fet que comporta una reducció de les emissions de CO2. Destaca per la seva racionalitat en la solució de l’espai lliure de la parcel·la que, juntament amb el tractament de façanes i galeries generoses, s’integra a l’entorn i al clima.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) gestionarà els habitatges en règim de lloguer, d’acord amb els criteris d’adjudicació que s’estableixin amb l’Ajuntament de Girona. Així mateix, l’AHC serà l’encarregada de dur a terme l’administració, conservació i manteniment del total dels habitatges titularitat de l’Incasol. La cessió s’efectuarà per un termini de 75 anys i, un cop finalitzat el termini, la promoció revertirà a l’Ajuntament de Girona.

Per optar a l’adjudicació d’un d’aquests habitatges, les persones interessades s’hauran d’inscriure prèviament al registre de sol·licitants d'habitatges amb protecció oficial (HPO). Les condicions d'accés, entre les quals el límit d'ingressos, es podran consultar al web de l'Oficina Municipal d'Habitatge en els propers mesos.

Pel que fa a la construcció de l’edifici, es preveu que la durada del contracte sigui de 32 mesos, dels quals 20 corresponen al termini d’execució de les obres i un mínim de 12 des de la recepció de les obres seran per executar millores addicionals relatives al manteniment, entre altres tasques. El preu base de licitació de les obres és de 10.619.969,65 euros (IVA inclòs). Cal destacar, a més, que el projecte compta amb la subvenció dels Fons Next Generation, amb un import de fins a 2,1 milions d’euros.

La promoció s'incorpora a l’estratègia “Missió Habitatge” que impulsa el consistori per tal d'implementar el Pla Local d'Habitatge i de situar la ciutat com a referent a l'hora de desenvolupar polítiques per millorar la situació de l'habitatge. Sota aquest segell s’engloben totes les accions que es duen a terme i les que es posin en marxa en aquest àmbit per actuar en tres línies diferents: oferir habitatge assequible, amb noves promocions a través de la col·laboració público-privada, del tercer sector i de l’administració; fomentar les polítiques de rehabilitació d’edificis i dignificar els barris, i aconseguir una llar per a tothom, entenent l’habitatge com un dret.

Actualment, s’estan construint 98 habitatges de protecció oficial a la ciutat. D’aquests, 48 estan situats en dos terrenys municipals del barri de Domeny i, els 50 restants, es troben en un solar municipal de Can Gibert del Pla. Totes aquestes accions estan recollides a la web de l’Oficina Municipal d’Habitatge.