El nombre d’habitatges en obres a Girona ha crescut un 70,46% en dos anys, segons un estudi de la Unitat Municipal d'Anàlisi Territorial (UMAT) de l’Ajuntament de Girona. Mentre que el 2018 n’hi havia 677, el 2020 la xifra s’ha enfilat fins als 1.154. Es tracta d’una tendència de creixement que s’arrossega des del 2017, després d’estar més de nou anys registrant un descens. Tot i això, encara s’està lluny dels 3.324 immobles en obres que hi havia el 2008 al municipi. Cal tenir en compte que aquest estudi inclou només les llicències que formen part d’una obra nova o d’una reforma que suposarà la creació de nous habitatges a la ciutat; per tant, queden excloses les obres de millora o de conservació.

L’abril del 2020 hi havia a Girona 1.154 habitatges en obres repartits en 244 llicències. D’aquestes, 136 afectaven un sol habitatge, 61 de les quals eren per construir habitatges unifamiliars i 75 per construir o reformar totalment o integralment un habitatge en un bloc de pisos. La resta, 108, són llicències per a la construcció d’habitatges plurifamiliars. Entre aquestes, i com a curiositat, hi havia una llicència per a la construcció de 89 habitatges. Aquests 1.154 immobles en obres representen un 2,32% sobre el total que hi ha a la ciutat.

Per barris

El barri que ha concentrat més habitatges en obres el 2020 ha estat l’Eixample Nord amb 263 immobles (un 22,79% del total). El segueixen l’Eixample Sud amb 252 (un 21,84%), Domeny Sud amb 175 (un 15,16%), el Barri Vell amb 125 (un 10,83%) i els barris del Mercadal, Montilivi, Carme, Santa Eugènia, Can Gibert del Pla i Montjuïc que, amb un nombre de 56 a 34 habitatges en obres, suposen entre el 5% i el 3% cada un d’ells. En aquest apartat, cal destacar el cas de Domeny, ja que la construcció d’aquests 175 domicilis nous suposarà un creixement del parc d’habitatges en aquesta zona de la ciutat del 106,71%. 

D’acord amb aquestes dades, i tenint en compte que la mitjana a la ciutat és de 2,72 persones per domicili, l'ocupació d’aquests habitatges un cop hagin finalitzat les obres pot suposar un increment de 3.139 persones al municipi, que sumades al total de població actual, situarien Girona amb 106.689 habitants l'any 2022. Cal tenir en compte que aquesta és una xifra estimativa en el cas que es produís el màxim d’ocupació possible. En aquests càlculs es compten dos anys de vigència de les llicències d’obres, tot i que s’ha detectat que no totes les obres noves s’ocupen de manera immediata a la seva finalització.  

On s’estima que augmenti més la població és evidentment en els barris on més habitatges estaven en construcció en els darrers mesos. Per tant, l’Eixample Nord i l’Eixample Sud serien els sectors de la ciutat en què més augmentarien els habitants en els propers anys. En el primer cas, s’estima que les persones residents arribaran a les 22.262 el 2022, mentre que en el segon cas es podria assolir la xifra de 22.844 veïns i veïnes.

Pel seu increment respecte al nombre d’habitants actual cal destacar el sector de Domeny Sud, que podria duplicar la seva població d’aquí a dos anys: actualment hi ha 392 habitants, que segons les estimacions passarien a ser 868 amb l’ocupació dels habitatges en obres. Pel que fa a les altres zones de la ciutat on el nombre de veïns i veïnes podria augmentar més en els propers anys, s’estima que el 2022 el Barri Vell podria tenir 340 habitants més; el Mercadal, 152 més; Montilivi, 147 més; el Carme – Vista Alegre, 141 més; Santa Eugènia, 139 més, i Can Gibert del Pla, 109 més.

Podeu consultar l’informe en el següent enllaç.